不動産仲介業務・不動産買取業務
株式会社スクレバンクは、大阪・京都・神戸を中心とした関西エリアをメインに、
不動産売買物件を専門に扱う不動産仲介会社です。
当社では、不動産投資を始めたいお客様、住宅購入・住み替えをお考えのお客様の為にも、「不動産のプロ」として無料相談からご希望やご要望、ご状況をお伺いさせていただき、物件選定から、資金面のご相談・購入後の管理まで、
お一人お一人のお客様の声に応じて、丁寧にご提案させていただきます。
また、現在ご所有の不動産の売却をご検討されているお客様には、
プロによる徹底した市場調査・取引事例・販売中物件を比較検討し、
査定価格をご提示させていただきます。
株式会社スクレバンクは、大阪・京都・神戸を中心とした関西エリアをメインに、不動産売買物件を専門に扱う不動産仲介会社です。
当社では、不動産投資を始めたいお客様、住宅購入・住み替えをお考えのお客様の為にも、「不動産のプロ」として無料相談からご希望やご要望、ご状況をお伺いさせていただき、物件選定から、資金面のご相談・購入後の管理まで、お一人お一人のお客様の声に応じて、丁寧にご提案させていただきます。
また、現在ご所有の不動産の売却をご検討されているお客様には、プロによる徹底した市場調査・取引事例・販売中物件を比較検討し、査定価格をご提示させていただきます。
こんなお客様、是非ご相談ください
不動産投資を
お考えのお客様
土地がない・自己資金が少ない会社員のお客様であっても、オーナーになり、家賃収入を得ることで会社の給与とは別の経路から収入を得ることができます。また、家賃収入のほかにも所得税・住民税などの節税効果を得られるメリットがあります。その他年金対策・相続税対策・資産形成など多くのメリットがございますので、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
お住まい探し、お住み替えを
お考えのお客様
お客様の事情や状況をヒアリングし、住宅ローンや諸費用などを含め、適切な資金計画に対して、不動産のプロならではのアドバイスをさせていただきます。ご相談から、物件選定・物件見学・融資ご相談・ご契約・お引渡しまで幅広いサポートが可能です。
専門スタッフが丁寧かつ迅速にご対応をさせていただきます。
不動産売却を
お考えのお客様
不動産の売却をお考えでしたら、関西エリアを中心に幅広い売却・購入ネットワークを誇るスクレバンクにご相談ください。お客様のライフスタイル・家族構成の変化等によるご自宅の買い替え・投資用物件の売却などにも多くの実績がございます。
スクレバンクでは、不動産の査定を無料で行い、お客様がご納得されるまでお打ち合わせをさせていただきます。その他にも不動産売却のプロとしてしっかりサポートいたします。まだ売却するか迷われている段階でも、お気軽にご相談ください。
業務の流れ
不動産購入の流れ
お問い合わせ
まず、メール・電話・FAXいずれかの方法で弊社までお気軽にご相談ください。
個別ご相談
直接面談や電話にてヒアリングをさせていただきます。お客様の目的ごとにご提案をさせていただきます。
物件ご提案
お客様のご希望に従い物件選定をいたします。お客様ごとの収支シュミレーションをご説明の上、物件をご提案いたします。
物件見学
ご希望の物件が決まりましたら、物件見学をさせていただきます。
購入お申し込み
書面の不動産購入お申し込みにより、売主様に物件購入の意思表示を行います。
物件ご契約
宅地建物取引士の重要事項説明を理解した上で、手付金を支払い、売主様との売買契約を結びます。融資ご希望の場合、融資のお申し込みも行います。
物件お引渡し
物件価格の残代金を売主様へ支払い、売主様が受領した後、所有権移転のお手続き及び物件お引渡しとなります。
不動産売却の流れ
お問い合わせ
まず、メール・電話・FAXいずれかの方法で弊社までお気軽にご相談ください。
個別ご相談
直接面談や電話にてヒアリングをさせていただきます。所有中の不動産の売却事情・ご要望をご相談ください。
物件査定
周辺相場や成約事例を元にお客様に査定金額をご提示し、実際の売り出し価格を決定いたします。
媒介契約
弊社が販売活動を行うために、お客様と媒介契約を締結させていただきます。
販売活動
媒介契約を締結した後、販売活動を行います。不動産検索サイトに物件登録し、お客様に個別提案をし、オープンハウスにて、現地でお客様にご説明、ご紹介もさせていただきます。
ご契約・お引渡し
購入者が見つかった場合、不動産購入申込書を取得後、物件のお引渡し日などの詳細を決め、不動産売買契約を結びます。弊社が売主様より仲介手数料という形で報酬をいただきます。
不動産買取の流れ
お問い合わせ
まず、メール・電話・FAXいずれかの方法で弊社までお気軽にご相談ください。
個別ご相談
直接面談や電話にてヒアリングをさせていただきます。所有中の不動産の売却事情・ご要望をご相談ください。
買取のご提案
所有不動産を売却希望されているお客様に、弊社買取のご提案もさせていただきます。
物件査定
対象物件の過去リフォーム履歴や周辺売り出し中物件の価格相場・成約事例を元に、総合的に判断した上で、適正な買取価格をご提示いたします。
ご契約
最初に取り決めた買取価格で、売主様と弊社との間で売買契約を結びます。弊社が売主様より直接購入いたしますので、仲介手数料は不要となります。
お引渡し
弊社より売主様に決済金をお支払いいたします。売主様が決済金を受領した後、所有権移転のお手続き及び物件のお引渡しとなります。
